El camino hacia la regularización del alojamiento vacacional en Canarias

Con mucho retraso respecto a otras comunidades autónomas como Cataluña o Madrid, a finales del mes de mayo en Canarias se ha dictado una regulación propia sobre el alquiler vacacional ( decreto 113/2015 de 22 de mayo) en los últimos días de mandato del gobierno de Paulino Rivero. En el caso de las islas, la regulación autonómica permite el alquiler vacacional de viviendas completas siempre que se produzcan requisitos como una inscripción en los registros insulares, pero sin embargo impide el alquiler de habitaciones (la fórmula de bed and breakfast) y la cesión temporal de uso de viviendas situadas en zonas turísticas y rústicas del archipiélago.

Por este motivo, y por la aprobación del decreto sin un consenso final con las partes implicadas, la Asociación Canaria de Alquiler Vacacional (ASCAV) se ha puesto en pie de guerra con el gobierno canario exigiendo el cambio de dicha regulación, que ha dejado fuera a más de  50.000 viviendas vacacionales (cerca del 90% del total) que han quedado en una posición de total ilegalidad.

Vivienda vacacional vs hotel canarias

Esta situación se abordará en un encuentro que mantendrá la ASCAV con la Comisión Nacional de la Competencia el próximo 7 de septiembre  donde se expondrán los recursos presentados. Además se ha iniciado una fuerte ofensiva política por diversos partidos y se han movilizado numerosas asociaciones empresariales apoyando los recursos interpuestos por la ASCAV. Si estáis interesados en conocer cómo evoluciona este tema os recomiendo que contacteis con la ASCAV y les sigáis en su página de facebook.

Teniendo en cuenta que Canarias es la Comunidad Autónoma de España con mayor número de alquileres vacacionales, elegidos por el 10% de los turistas que visitan el archipiélago, y que genera unos ingresos estimados de alrededor de 1.000 millones de euros anuales, aportando directa e indirectamente más del 34% de empleo turístico y más del 33% al PIB turístico canario, revisar y replantear los parámetros definidos en el decreto y ajustarlos a las particularidades de este tipo de oferta alojativa es un tema prioritario y que no debería haberse tomado tan a la ligera.

Estos datos se complementan con un reciente estudio publicado por ESADE y FEVITUR en el que se aportan datos y perspectivas muy interesantes desde el punto de vista del turista y de los propietarios.

Principañes mensajes alquiler vacacional

 

Podéis ver la presentación completa en este enlace:

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Es más que evidente que esta situación debía haberse regulado hace mucho tiempo, pero además en estos momentos, no solo es urgente buscar una regulación efectiva en un área que evoluciona más rápido que la norma, sino, aceptar que el sector turístico se enfrenta, por un lado, al reto de encontrar un modelo que evite la masificación y, por otro, dar con el perfil turístico adecuado. Entender, que la solución no es favorecer exclusivamente al lobby turístico y arremeter contra las viviendas vacacionales con restricciones al desarrollo de una tendencia global hacia la economía colaborativa, la interacción con el destino y sus gentes, y el turismo sostenible, que implica un cambio de concepto, y que afecta de forma transversal a TODO EL MODELO TURÍSTICO y ECONÓMICO.

¿Vamos a seguir dándole la espalda a la realidad o empezamos a adaptarnos a una demanda creciente que exige al sector turístico una renovación plena de sus estructuras e infraestructuras que lo haga más valioso, más sostenible y más apetecible para las generaciones que vienen y que en apenas una década constituirán la principal fuerza de consumo y gobierno de nuestra sociedad?

El turista decide

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Sobre innovación turística, millennials y economía colaborativa |Seminario

El gran Fernando Gallardo nos vuelve a visitar en Lanzarote, en esta ocasión para compartir y debatir sobre innovación turística, viajeros millennials y economía colaborativa en un seminario organizado por Turismo Lanzarote  el próximo 9 de junio. Son conceptos que desde hace tiempo están en boca de todo el mundo, pero ¿sabemos realmente lo que significan y el impacto económico que suponen en el sector turístico? Os enlazo arriba algunos artículos que hemos compartido en el blog anteriormente Juan Cazorla y una servidora para ir entrando en materia 😉

Seminario millennials y economía colaborativa Lanzarote - Fernando Gallardo

¿CUALES SON LOS OBJETIVOS PRINCIPALES DEL SEMINARIO?

1.Reflexionar en común sobre las tendencias actuales y el futuro del turismo.

Os planteo al final del artículo algunas preguntitas para ir calentando motores para el debate.

2. Analizar hábitos y conductas de las nuevas generaciones de consumidores: ¿Cómo viajan los Millennials? 

3.Análizar las oportunidades que promueve la economía colaborativa pese a las reticencias iniciales suscitadas en el sector turístico.

Me da que esta parte va a ser la más entretenida del seminario. Y en este punto hago mías las palabras de Mr. Kike Sarasola del que me declaro superfan: “Nunca hagas caso a los que te digan que ya todo está inventado. Siempre se puede dar una vuelta de tuerca”

4.Generar colaboración y sinergias entre operadores del sector turístico mediante la presentación de nuevos productos e innovaciones a través de una ronda organizada de networking B2B.

¿Aún no te has inscrito? Pues date prisa que las plazas son limitadas y el seminario realmente tiene buena pinta 😉

Pulsa aquí! ES GRATUITOEventbrite - SEMINARIO DE INNOVACIÓN #HOTEL2020 LANZAROTE

Tomad nota de los datos de la convocatoria:

Martes, 9 de junio | Hora: 9:00 h a 15:00 h

Lugar: ARCHIVO MUNICIPAL DE ARRECIFE.

Avda. Vargas, 1 Arrecife

Y aquí os detallo el programa:

09h00 – Millennials y la Economía Colaborativa del Turismo (1a parte).

• Qué es la generación Millennium

• Hábitos turísticos de los Millennials

• Colaborar, el nuevo desafío para la industria turística

• Por qué los Millennials están cambiando la estructura de los negocios turísticos

• Cómo los Millennials introducen nuevos canales de distribución turística

11h00 – Café pausa.

11h30 – Millennials y la Economía Colaborativa del Turismo (2a parte).

• De la sociedad analógica a la sociedad digital

• Principios elementales de la Economía Colaborativa

• Aplicaciones más populares de la Economía Colaborativa

• Cómo impacta la Economía Colaborativa en la industria hotelera

• Nuevas modalidades de alojamientos turísticos

• Cómo será el hotel del futuro

13h30 – Mesa de debate. Tendencias hoteleras de 2015.

15h00 – Clausura del seminario.

Desde hace varios años estamos asistiendo a una gran revolución a todos los niveles donde la economía colaborativa añade un nuevo factor de cambio y transición, de la vieja sociedad analógica a la nueva sociedad digital.

De repente, una economía y sistema de valores enfocado en un modelo de negocio vertical, se ve desestabilizado y súbitamente arrastrado a competir con un sistema de comunidad, horizontal, pensado no sobre el “yo” sino sobre el “nosotros” y donde las personas compiten en igualdad de condiciones con las empresas. Estos nuevos modelos basados en tecnología suponen, además, un desafío legal para la economía tradicional.

¿Crees que la economía colaborativa es una amenaza o una oportunidad?

¿Son conscientes las empresas turísticas de lo que quieren los Millennials? 

¿Qué experiencias diferenciales estás ofreciendo a estos consumidores compulsivos?

¿Ha sabido el turismo realmente adaptarse a la revolución de las redes sociales?

¡Señoras y señores, el debate esta servido!!! 😉